РЕГЛАМЕНТ проживания, проведения строительных работ и пользования имуществом общего пользования на территории КЭПК «Солнечный Берег». ЧАСТЬ №1

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Регламент разработан в соответствии с Уставом КЭПК «Солнечный Берег».
1.2. Регламент содержит перечень прав и обязанностей членов Кооператива и собственников земельных участков, расположенных на территории КЭПК «Солнечный Берег», ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке (вместе именуемые «Собственники»), а также правила пользования имуществом и местами общего пользования на территории Кооператива. 
1.3. Положения Регламента обязательны для всех членов Кооператива, собственников земельных участков, ведущих дачное хозяйство на территории Кооператива в индивидуальном порядке, и иных лиц, определенных в соответствии с Уставом Кооператива.
1.4. Контроль за соблюдением Правил обеспечивает Председатель Правления и Правление Кооператива.
1.5. Члены Кооператива обязаны оказывать содействие Председателю и Правлению Кооператива в осуществлении контроля за соблюдением Регламента.
2. РЕГЛАМЕНТ ПРОЖИВАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ НА ТЕРРИТОРИИ КООПЕРАТИВА И ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
Все Собственники обязаны соблюдать следующие положения:
2.1. Жилое помещение должно использоваться исключительно для проживания. Размещение на территории участков промышленных производств не допускается.
2.2. Собственник — физическое лицо может использовать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками физическим лицам для проживания на основании договора с учетом требований Устава и решений общего собрания, Правления, принятых в соответствии с их компетенцией.
2.3. Нежилое помещение может быть использовано его Собственником в соответствии с действующим законодательством с соблюдением прав и охраняемых законом интересов членов Кооператива.
2.4. Участок может быть использован для осуществления надомной работы, если таковая не нарушает прав и охраняемых законом интересов других Собственников.
2.5. Собственник не вправе изменить целевое назначение земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, иначе как в соответствии с действующим законодательством и Уставом Кооператива.
2.6. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности участком в соответствии с его целевым назначением и с учетом требований, установленных действующим законодательством.
Собственник вправе самостоятельно распоряжаться принадлежащим ему земельным участком: продавать, дарить, завещать, отчуждать иным образом, использовать в качестве предмета залога, обменивать, сдавать в аренду или наем, передавать в иное пользование.
2.7. В случае ненадлежащего выполнения арендатором, нанимателем, иным пользователем земельного участка положений настоящего Регламента, ответственность перед Кооперативом и иными собственниками несет непосредственно Собственник земельного участка.
2.8. При передаче принадлежащего Собственнику земельного участка в пользование по договору аренды (найма и др.) арендатору (нанимателю, иному пользователю) предоставляется одновременно право пользования имуществом общего пользования. 
2.9. В случае, если на участке Собственника в его отсутствие длительное время (более двух недель) будут проживать гости либо участок будет сдан в аренду или иное пользование, Собственник обязан уведомить об этом Правление.
2.10. Территория поселка считается жилой зоной. В связи с этим на данной территорию распространяется действие раздела 17 ПДД РФ. На территории поселка запрещается движение всех видов транспортных средств со скоростью более 20 км/ч. Запрещается стоянка транспортных средств с работающим двигателем.
2.11. В случае возникновения опасности для имущества в отсутствие его владельца (поломка оборудования, протечки, пожар и т.п.) Правление кооператива берет на себя ответственность за проникновение в помещение без разрешения. В данном случае Правление принимает все возможные меры по обеспечению сохранности имущества, находящегося на указанном участке.
Для этого один из членов Правления присутствует при проведении необходимых работ, а после их окончания Кооператив обеспечивает установку новых дверных замков (в случае если невозможно восстановить имеющиеся). 
2.12. Собственник не вправе самостоятельно менять замки и иные устройства на входных и других дверях мест общего пользования.
2.13. Прокладка дополнительных въездов на участок осуществляется после уведомления Правления. Правление вправе запретить указанные действия, если они могут привести к недопустимому изменению внешнего вида поселка, создать препятствие для других Собственников.
2.14. Прилегающий земельный участок должен содержаться в чистоте и порядке. Члены Кооператива и иные лица, имеющие право пользования имуществом общего пользования в поселке, должны воздерживаться от действий, приводящих к загрязнению или загромождению прилегающего земельного участка.
2.15. В случае нанесения ущерба имуществу общего пользования при пользовании транспортным средством его владелец обязан компенсировать ремонт поврежденных объектов.
На территории КЭПК «Солнечный Берег» ЗАПРЕЩЕНО:
2.17. Выгуливать собак без поводка в общественных местах и на земельных участках, принадлежащих Кооперативу, а собак, имеющих высоту в холке более 40 см. без поводка и без намордника.
2.18. Выгуливать собак на детских и спортивных площадках, в местах проведения культурно-массовых и спортивных мероприятий (за исключением собак-поводырей и служебных собак).
2.19. Выгуливать собак и появляться с ними в общественных местах (за исключением собак декоративных пород) детям младше 14 лет без сопровождения взрослых, а также лицам в нетрезвом состоянии.
2.20. Содержать на участках пчел.
2.21. Устанавливать оборудование, возводить сооружения, оборудовать площадки, высаживать и вырубать кустарники и деревья в границах прилегающего земельного участка без согласования с Правлением.
2.22. Выполнять работы или совершать другие действия, создающие повышенный шум и звуковой дискомфорт для соседних участков в будние дни с 20:00 до 9:00 часов, в выходные и праздничные дни.
2.23. Оставлять и хранить транспортные средства на земельных участках, принадлежащих Кооперативу.
2.24. Размещать и хранить личное имущество, строительные материалы, бытовки и т.п. на земельных участках, являющихся местами общего пользования и принадлежащих Кооперативу.
2.25. Осуществлять мойку транспортных средств и их ремонт в неустановленных для этих целей местах и на участках, принадлежащих Кооперативу.
Собственник обязан:
2.25. Соблюдать санитарно-гигиенические и ветеринарно-санитарные правила содержания животных в городах и населенных пунктах.
Владелец животного обязан принять необходимые меры для предотвращения поведения животного, ставящего в опасность жизнь, здоровье и имущество граждан и причиняющего вред личным неимущественным благам, в том числе преследование собакой прохожих, автомобилей, мотоциклистов, велосипедистов, лазанье по мусорным ведрам, бачкам и помойкам.
Владелец животного обязан очистить от экскрементов любую территорию, включая территорию дорог и тротуаров.
2.26. Обеспечивать использование земельного участка по его целевому назначению; 
2.27. Не нарушать права и законные интересы иных членов Кооператива;
2.28. Не допускать порчи, разрушения и уничтожения объектов и имущества общего пользования Кооператива;
2.29. Соблюдать правила пожарной безопасности и положения Инструкции
по пожарной безопасности для собственников земельных участков на территории КЭПК «Солнечный Берег» (Приложение №1), правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием, санитарно-гигиенические правила;
2.30. Своевременно приводить в порядок принадлежащий ему земельный участок;
2.30. Содержать в чистоте и порядке объекты имущества общего пользования, примыкающие к его участку;
2.31. Не устанавливать телевизионные антенны, электро- и телефонные провода, иные устройства и оборудование в объектах имущества общего пользования, без письменного разрешения Правления и соответствующих уполномоченных организаций;
2.32. Экономно расходовать электрическую энергию в местах общего пользования;
2.33. Бережно относиться к объектам и имуществу общего пользования;
2.34. Не хранить в помещениях и местах общего пользования вещества и предметы, загрязняющие окружающую среду;
2.35. Не загромождать места общего пользования;
2.36. Не вывешивать объявления в неустановленных Правлением местах;
2.37. Обеспечивать доступ лицам, уполномоченным Председателем Правления и Правлением на участок с целью осмотра состояния земельного участка, и использования его в соответствии с разрешенным использованием. Уведомление о дате проведения осмотра направляется члену Кооператива за неделю до назначенной даты;
2.38. При обнаружении нарушений, угрожающих состоянию участка в целом или его части, немедленно принимать все возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать о них Председателю Правления и в соответствующую государственную организацию.
2.39. Самостоятельно оплачивать и производить вывоз строительного мусора при проведении ремонтных работ на принадлежащем ему участке.
2.40. Нести расходы на приобретение (создание) и содержание имущества общего пользования путем внесения ежемесячных, членских, паевых, целевых и иных установленных взносов.
2.41. Собственники — юридические лица обязаны передавать в Правление список лиц, представляющих интересы юридического лица и ответственных за содержание принадлежащих ему участков.

Комментарии (0)

RSS свернуть / развернуть

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.